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村委会能否自行出售农村集体土地？
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留言人： | 本本 | 时 间： | 2008-7-16 9:52:42 | 内 容： | | | | 最近有开发商找到我们村的村委会，协商农村集体土地转让的事，农村集体土地是我们农民公用的土地，请问村委会能擅自出售或转让给开发商的吗？ | | 购房指南今日在线主持人『江西搜房网』回复 | | 这种行为既违反了国有的有关法规，也给土地受让人带来了投资风险，《中华人民共和国土地管理法》明确规定：农村和城市郊区的土地，除按法律属于国家所有的以外，属于农民集体所有。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，即报省级以上人民政府批准。而农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等方式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。 | |
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